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    第309章 财富暴涨的机会

    买房要趁早,国内虽然是在招商引资,吸引了很多海外商人来投资。但也有很多当年出去定居后,不愿意回来的。

    所谓的落叶归根,的确是有不少人怀念家乡的。但真正回来的还是少数一部分,另外就是在国内投资和回国生活是两码事。

    所以当年因为一些原因没收了房屋之类的,现在都还给了那些人。而那些人不愿意在国内生活,就会出售。

    在暑假,江成带着一家人去了四九城游玩。坐的是火车卧铺去的,现在买卧铺票也不需要什么身份了,有钱就可以。

    不过火车上经常会留一些软卧的位置,哪怕不出售也预留着。就是专门给一些领导应急备用的。车位不多,要是过了某些站点没有什么加插的领导来,就允许一些人加钱到软卧那边去。

    江成去的时候坐的就是软卧车厢,带车厢门的。硬卧是上中下一边三个位置,软卧只有上下两个床位。

    江成去四九城的时候把江娟也带上了,直接让后院的朱岚帮忙定了两个包厢八个位置。

    在四九城玩了将近一个月,吃了涮羊肉,北京烤鸭,爆肚,炒肝之类的。

    其实这些东西江成以前就在四九城买了带回去过很多次,但在家里吃和四九城的街道和饭店吃,气氛是完全不同的。

    而今年去四九城正好,BJ建了一个大型的游乐园,有过山车和一些水上活动。这个年代暑假带子女到游乐园玩,大家都玩的很开心。

    关键是江成在四九城买到了三套四合院,有两套是周灵莹出钱买的,还有一套是江成私下买的。

    现在很多人还没有从国家分房子的思想中转变过来,土地和房子也都不怎么值钱。投资房子一事有点难说的清楚。

    四九城的四合院结构房子不少,来了四九城买四合院,江成也算是了解了一些四合院的情况。

    这普通的四合院,其实也就是一个院子四个方位都有房子,北房为正房,南房为倒座房,东西为厢房。

    一个四合院并不大,但还有几进院一说。

    江成在昌城住的院子,从规划来说,有前后院,但并没有四合之势。前院和后院还有些房子还是加建的,不算加建的房子,勉强算是二进式的三合院。

    而后世有部电视机,是讲一个四合院里发生的故事。那一套四合院是真的大,住了二十多户人。按照这个年代一户的平均人数,可是过百了。

    所以那是一套四进四合院,有前院中院后院和跨院。像江成住的地方,有加建的房子也不过是住了九户人。

    而四进四合院是很难买到的,因为很难在一个人手里。要知道最初建四进四合院的人,那肯定是很有身份的人。

    妻妾成群,子女多,有家丁和丫鬟,才会建造四进四合院。

    江成和周灵莹买到的四合院都是二进四合院,就是前后院的那种。两套是在故宫附近,一套也算是在二环左右了。

    四九城现在的房价还没有沪城的高,在沪城现在普通的房子都在三四百块一个平方了。而四九城现在一套普通的四合院就一万块左右,这离故宫近的也就二三万。

    这买的二进四合院,面积大一倍,但价格并不一定能翻倍,因为很少有人需要七八间房子住人。

    所以三套二进四合院,江成和周灵莹总共也就花了十万多一点就买下来了。要买更大的四合院,目前想在四九城整套购买很难。

    很多四合院现在动不动就住很多人的,像三进四合院就已经最少是住十五户以上了。要买这样的四合院,目前最有效的办法还真的是像电视剧里的那样,一户一户的去收购。

    电视剧里,某人能拿下四进四合院,是有院子里的人支持,街道办也从中协调。而且时间段也是到了九三年。

    但按照地址和规模大小,那套四合院到了后世起码在五亿以上。

    江成是想了很久,觉得有三套四合院就够了。一套四合院上亿又如何,比较是几十年后的事情。

    而拿下三套四合院,得花钱修缮。修缮好了,目前也没有人住,出租给别人住。江成还嫌麻烦,现在四九成的房租也不贵。

    这弄几十套四合院又如何,也不过几十上百亿。等以后随便找一个姓马的投资,都不只挣这些。

    而且一套大的四合院要费时费力的去收购,真要投资房产,江成现在去香江申请一块大的地皮,开发一个别墅区。

    建好了别墅也不卖,就出租也可以。香江很多明星喜欢装逼,租别墅住的。等过个二十年,香江的别墅也不一定就比四合院便宜。

    关键四合院价格贵,他的居住属性并没有别墅强。

    从四九城回来,江成盘算了一下,以后最多在甚至买几套房。南京作为周灵莹的娘家,那边以后也弄一套别墅。其他城市就看情况,要是子女读书考到了其他城市,再去临时去买套房子也可以的。

    平时还是住酒店就可以了,因为买下来的这些房子,特别是四合院,得请人专门打理。

    从四九城回来,江成开始彻底过上了躺平的生活。

    ‘江东来’商超成为了大型连锁商场超市,香江那边调到内地出差的人很多,也就是缺少管理人员,一下开十几家商超,只能从香江那边调一些店长过来了。

    在香江的店长一个月上万工资,让人家出差,一个月得两万。

    江成打算放慢发展速度,现在国内有二十多家‘江东来’。等再过一年,在开分店的时候,就可以把国内的店长调过去了。

    现在二十多家商超,其实在国内已经被关注到了。甚至上面的人还想把‘江东来’给树立一个榜样,给予更多的扶持。

    香江早晚要回归的,这以后也是同胞企业。要知道后世一些外企也是得到了国家的扶持,才成为大集团的。

    韩国有一个叫乐天玛特的,也是经营商超,在国内发展壮大。有上百家门店,但可惜是一条白眼狼,喂不熟。

    然后借用某大师的话,一个白眼狼国内都能把你扶持成大集团,何况是香江同胞的公司呢。江成也有还想做的事情,可能也就是一些恶趣味的。主要的投资项目,江成已经完成了,而现在的他也三十五岁了。

    ‘江东来’商超只要按照套路复制到其他城市就可以了,霸占了一些水资源,以后就是江成实体企业主要的财富。

    另外就是在未来的这些年,随便发现一个商机,哪怕江成的财富已经巨大。但一样能有机会成倍往上翻。

    比如在八五年下半年,就出现了一个让江成暴富的机会。

    在香江,目前江成的财富算是顶流一批的,但并不是最富有的那一小撮人。

    如果没有在七三年的时候,江成买了一批房产。他那丸子的生意,就算占领整个香江市场,一年也不过几千万的利润。

    而江成只是因为知道香江的房子未来肯定会涨,才勉强算是抄了一次底。但香江的老李,可是在五十年代末就进入了房产行业。关键是这老李在年轻的时候比较极端,几次房产震荡,他都敢去抄底。

    在六七年的时候,因为一些原因香江地价暴跌,老李可是储备了大量的土地。

    而在今年,老李更是直接拿出二十九亿收购香港电灯公司,看见他的财力有多庞大了。

    江成从七九年开始到现在八五年,也不过就是投资了一个大酒店花了两亿。其他的项目就算是在国内开了几个工厂,二十多家商超,投资其实都没超过一个亿。

    你要说这个年代的万元户都很了不起,万元户要当后世百万了,甚至这个年代万元户比后世百万富翁还牛。

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    那投资几个亿,相当于后世几百亿了。不能算投资规模小了,可得看跟谁比。人家老李直接拿出二十九亿,还不是弄的老本行,江成的身价跟他相差起码一两个级别。

    但老李太高调了,要不了多少年,他儿子就会被人绑架。虽然没出事,但他一家子肯定体会不到人生百态,只能过‘单调’的富豪生活。

    在今年,出现了一个能让江成追赶老李财富的机会了。而且还能保持低调,只不过这机会不是在国内,也不是在香江。

    在今年九月份,江成在香江的时候,看到报纸上的一条消息,岛国那边跟其他四个国家签了一个广场协议。

    江成可能对很多历史都不太清楚,但有些事情只要稍微知道一二就可以了。

    比如香江的房产在后世很高,在没有到二零二五年以后,看见香江的地产下跌,无脑抄底就可以了。

    在国内九十年代开始,一直到国内出现那场疫情之前,也可以无脑投资国内房产。就算有起伏,只要不借贷的厉害,抗过去都能发财。

    很多事情是根本不需要你太了解历史的,有些东西没有出现之前你可能想不到商机。但作为穿越者,在碰到一些事情出现后,你完全可以不清楚细节,只要知道一个结果,那就是巨大的商机。

    江成其实对什么广场协议没多少记忆,但知道岛国有一段历史时期能买下整个美利坚。所以以前就稍微关注了一下,大概就知道是从这个协议开始。

    对于协议内容,江成毫无知晓,能记得有这样一个协议就算不错的了。

    反正就是这协议之后,岛国的钱升值了,值钱了。当然了,不值钱的话,那就算有再多也谈不上买下美利坚呀。

    岛国的经济泡沫要出现了,货币升值,最笨的办法就是把所有财富换成岛国币。几年内什么都不干,最少能翻倍。

    但这样的话江成在香江也追赶不上老李,更好的办法就是买岛国的房子和股票。

    关键是江成只记得岛国的泡沫是从广场协议后开始的,没认真去关注什么时候结束的。只有一个大致的印象而已,但这也就足够了,他也可以装逼的说,不去挣岛国最后的那一块铜板。

    既然记不清泡沫具体破裂的时间,那就提前一点撤离就是了。

    只不过这样一来,江成想提前过上退休生活,还得等几年了。关键是这挣岛国钱的机会难得,其他国家可以放弃,岛国的钱必须往死里挣呀。

    江成不愿意到国外去,但为了让财富翻几个跟头,得往岛国跑一跑了。

    在香江的恒生银行,碰到要兑换大量外汇的时候,就明显比不过汇丰银行了。江成想把所以的货币都换成岛国币,当然要保留一部分周转的货币。

    可就这样,恒生银行还需要一个月的时间才行。如果是在汇丰银行,有很多国家投资人的,最多一个星期就可以。

    不过恒生银行有一点好,对香江本土商人服务是真的好。江成想去岛国搞股票什么的,恒生银行还能介绍一些操盘手。

    虽然兑换岛国币的时间慢了一些,让江成损失了‘不少’钱,但也给他解决了不少麻烦。

    这所谓的‘不少’钱,是真的不少呀,因为八五年九月份开始到年底十二月份,岛国币就升值了百分之二十。

    江成的钱兑换慢了一些,财富增长的损失得按亿算。

    江成在八五年最后的几个月里也折腾的够呛,不会炒股呀。国内,香江和岛国几个地方来回跑,大量时间放在了岛国那边。

    主要是开户的问题,按照操盘手的说法就是资金太多,又是外来资金。得分散来,一个人得操作几个账户。

    如果不是有恒生银行那边派人帮助,临时组建了一个不小的团队,江成有钱也不知道怎么去挣。

    这除了股市就是买地皮了,但股市也就是开户问题,这地皮不是岛国人,那不是你想买就能买的。

    别说买地皮了,就算是买房子过户什么的,江成也很难操作。

    所以说岛国在疯狂时期,核心地段的地皮价格能买下美利坚是没有错。但那也就是打个比方,只是说在价值上的确如此,可美利坚会卖嘛。

    后世的中国还能轻易买下湾岛呢,但人家会卖嘛。

    (本章完)